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深圳约65%人口租房对于普通工薪族而言,房租无疑是一笔大支出。前不久,深圳市一项“市政府关于加快培育和发展住房租赁市场工作情况的报告”显示,深圳住房租赁市场是国内最发达,最活跃的租赁市场之一,由于外来人口多、人员流动性大等因素,全市约65%的常住人口租房。
随着2019年春节旅游黄金周拉开序幕,我们不妨再仔细观察一下出境及国内游相关数据,看看2019年春节的旅游消费增长情况是否符合我的判断。通过发展旅游业来扩内需、增加绿色GDP、促进经济转型等,无疑是非常正确的选择。这些年来,各地政府的确都在努力通过打造特色小镇、挖掘和开发当地的历史文化和旅游资源,以促进当地旅游业收入的增长,但旅游业的发展与居民可支配收入增长密切相关,随着居民收入水平的提高,旅游业发展自然会水涨船高。但在居民收入增速下降的背景下,旅游业收入要实现快速增长并不现实。
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如何在严峻复杂的市场环境中、在“一城一策”的调控要求下,获得良好的销售业绩,成为房企的一大考验。据了解,在2019年初,金地即启动销售激励行动抓,通过多层级的信息共享,实时掌握项目进度,住市场窗口进行去化。2019年上半年,金地实现销售金额855.9亿元,同比增长35.7%。上半年公司在一二线城市的销售占比约70%,由于高能级城市销售占比提升,金地的销售均价20000元/平方米,销售均价创公司历史新高。
不过,并非所有新技术或新思想都是破坏性的。有些技术虽然触动了竞争的根基,但力道却不够,如果这一新事物还容易学习和吸收,恐怕破坏力就微不足道了。Clay Christensen将其称为“持续性创新”,它与破坏性创新并非一个概念。引申开来,任何新技术可能都会对价值链的某个环节产生“破坏”。iPhone 虽然颠覆了手机行业,但却没能分走无线网络运营商的蛋糕。运营商们还是用着相同的商业模式,而它们的用户与 2006 年的其实并没有什么区别。网络订票并没有毁掉航空运输业,它只是扼杀了旅行社的生意。因此,对航空运输业来说,网络订票是持续性创新,而对旅行社来说它就是破坏性创新。